12月3日，濟(jì)南8宗土地掛牌截止，濟(jì)南機(jī)床四廠地塊經(jīng)過(guò)102輪競(jìng)拍被越秀摘得，招商底價(jià)斬獲盛福片區(qū)3宗住宅和商業(yè)地塊，還有1宗成交地塊位于長(zhǎng)清區(qū)，為殯葬用地。此外，濼源大街、甸柳地塊流拍。
此次出讓的面積最大的居住用地是機(jī)床四廠A1地塊，位于新宇北路以東、中林路以南、花園東路以北、開(kāi)源路以西，面積74551.8平方米，約119畝，地上最大容積率2.5。經(jīng)過(guò)102輪競(jìng)價(jià)，越秀最終以23.35億元競(jìng)得該地塊，地塊樓面價(jià)12528元/平方米。
與機(jī)床四廠地塊的激烈爭(zhēng)奪不同，盛福片區(qū)的A8住宅地塊和奧體西路商業(yè)地塊組團(tuán)底價(jià)成交，由招商斬獲。盛福片區(qū)的A8住宅地塊和奧體西路商業(yè)地塊位于機(jī)床四廠A1地塊北側(cè)。盛福片區(qū)A8住宅地塊位于歷下區(qū)天香路以東、宏宇路以西、中林路以北、楊柳路以南，面積49507平方米，容積率2.1，成交價(jià)85400萬(wàn)元，樓面價(jià)8214元/平方米。奧體西路兩宗商業(yè)地塊位于歷下區(qū)奧體西路以東、中林路以北，面積共計(jì)37392平方米，樓面價(jià)約為2914元/平方米。根據(jù)掛牌條件，盛福A8地塊綁定2宗商業(yè)用地出售，并引入企業(yè)總部、修繕歷史建筑、保證金和土地款全部外幣繳納等掛牌條件。
盛福片區(qū)目前也是濟(jì)南樓市的熱點(diǎn)區(qū)域之一，在今年10月底，盛福片區(qū)成交一宗醫(yī)療衛(wèi)生用地，將規(guī)劃建設(shè)一座養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及三甲醫(yī)院。11月30日，銀豐地產(chǎn)在此摘得一宗住宅地塊。目前，周邊分布了多個(gè)已建成及在建的小區(qū)，住宅均價(jià)20000元/平方米以上。
在今天的土拍中，濼源大街、甸柳地塊流拍。上述三宗地塊都需配建回遷房。其中，濼源大街以北地塊需要提供安置房22000平方米，二環(huán)東路以西地塊需要提供約30000平發(fā)米安置房，未來(lái)政府平臺(tái)以3500元/平發(fā)米的價(jià)格回購(gòu)。
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