10月21日訊 (記者 盧偉霞 通訊員 通訊員 姜雅靜) 10月20日上午，在海陽昊海大觀小區(qū)，業(yè)主王利利拿到了新房鑰匙，讓她頗為驚喜的是，不必出小區(qū)門，就能當場領(lǐng)到房產(chǎn)證，連水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視的辦理業(yè)務(wù)也能直接辦齊，原本需要多頭跑、費時間的業(yè)務(wù)在短時間內(nèi)快速辦完。“太省心、太便捷了，作為業(yè)主真心感受到了購房辦證的便利，非常感謝現(xiàn)場服務(wù)的工作人員。”王利利高興地說。
讓業(yè)主一手拿鑰匙，一手領(lǐng)房本，是海陽推出的“交房即辦證”便民服務(wù)新舉措，也標志著海陽正式進入“交房即辦證”時代，成為煙臺首個實行“交房即辦證”的縣市區(qū)。
當天，海陽市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心利用移動辦證設(shè)備，依托電子證照、登記專網(wǎng)延伸等技術(shù)，把登記窗口前移至樓盤交付現(xiàn)場，攜同供水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)以及有線電視相關(guān)企業(yè)，在現(xiàn)場領(lǐng)證的同時，直接為住戶辦理居住基礎(chǔ)配套功能開戶手續(xù)，提供更加完善的“一站式”服務(wù)。昊海大觀業(yè)主同時拿到了新房鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)了交房和領(lǐng)證零時差、零等待的“無縫銜接”，成為海陽市“交房即辦證”服務(wù)模式的首批受益者。
“過去業(yè)主拿到鑰匙后，還要等上幾個月甚至更長時間才能拿到產(chǎn)權(quán)證，今天一步到位，鑰匙和不動產(chǎn)證一起拿到手，讓購房居民真正踏實、放心。”海陽市不動產(chǎn)登記中心主任于洋介紹道，“交房即辦證”工作，是海陽市自然資源和規(guī)劃局與行政審批、住建、稅務(wù)、金融中心等部門加強協(xié)同合作，深化信息共享集成，全鏈條流程再造而形成的高效登記模式。
在交房前期，自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合相關(guān)部門提前介入，實行聯(lián)合驗收、綜合測繪、成果共享機制，將地籍調(diào)查成果和測繪成果提前審核入庫，加快辦理樓幢首次登記。首次登記辦結(jié)后，由自然資源和規(guī)劃局協(xié)同行政審批局、銀行機構(gòu)，綜合運用“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”技術(shù)，共享網(wǎng)簽合同備案信息，在購房者簽定購房、貸款合同的同時，通過采集開發(fā)企業(yè)、購房人相關(guān)信息及相關(guān)材料，即可在山東省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺提前申請抵押貸款、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)并案辦理，實現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)利登記“雙同步”。
房屋交付階段，自然資源和規(guī)劃局會同水電暖氣等服務(wù)企業(yè)，主動將辦證窗口前移至小區(qū)現(xiàn)場，經(jīng)現(xiàn)場面簽后，直接辦結(jié)不動產(chǎn)權(quán)證或電子產(chǎn)權(quán)證書和居住基礎(chǔ)配套功能開戶，做到“進一扇門，辦所有事”?？梢哉f，“交房即辦證”模式真正解決了業(yè)主“拿證晚”“辦證難”的問題困擾，不僅簡化了購房人的辦證手續(xù)，也更便于業(yè)主辦理落戶、子女上學、抵押貸款等與房產(chǎn)有關(guān)的事宜，保障購房人權(quán)益及時實現(xiàn)。
“我們小區(qū)有三分之二的業(yè)主是外地人，‘交房即辦證’的服務(wù)舉措不僅給業(yè)主提供了極大便利，對我們開發(fā)商來說也是一大利好。”海陽市鴻昊置業(yè)有限公司總經(jīng)理徐曉鵬介紹道，“交房即辦證”的便民服務(wù)推行后，外地業(yè)主甚至不必到現(xiàn)場，可以委托開發(fā)商通過“一網(wǎng)通辦”平臺預(yù)交材料辦理不動產(chǎn)證，提高辦證效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益。有了高效滿意的辦證體驗后，將會大幅提升業(yè)主滿意度，還能在一定程度上刺激房產(chǎn)銷售，可謂雙贏。
在煙臺市首推商品房“交房即辦證”服務(wù)，是海陽市深入踐行“以人民為中心”服務(wù)理念，不斷深化不動產(chǎn)登記“放管服”改革，推出的又一項便民新舉措。下一步，海陽市自然資源和規(guī)劃局將始終以打造“極簡審批、極速辦理、極優(yōu)服務(wù)”的一流不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口為目標，努力做到資料最簡、流程最優(yōu)、效率最高、服務(wù)最好，讓辦事企業(yè)和群眾享受到更快捷、更便利、更高效的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
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