近日，壹粉王女士向齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站反映，自己在濟(jì)寧華錦苑住宅區(qū)一期工程購(gòu)房時(shí)花6萬(wàn)元購(gòu)買了一個(gè)配套車位，直到交房時(shí)才知竟是機(jī)械車位。對(duì)此，她表示開(kāi)發(fā)商銷售時(shí)未明確告知，并質(zhì)疑對(duì)方涉嫌欺詐。
王女士告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者，自己在2018年10月份購(gòu)買了一套位于華錦苑小區(qū)的一套住宅。今年6月交房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)配套車位為機(jī)械式車位，與預(yù)想的不符。王女士表示，從買房到交房的這一段時(shí)間，銷售人員從未告知其是機(jī)械式車位，自己也從未看到任何車位設(shè)計(jì)圖紙，購(gòu)房合同也未標(biāo)明。銷售人員只告知車位有大小之分，并未告知車位具體尺寸。“之前，我們都以為是普通車位。”王女士說(shuō)，實(shí)地看過(guò)后發(fā)現(xiàn)是上下層和地坑形式的機(jī)械式車位，空間狹窄低矮，較大車型的車輛根本停不進(jìn)去。小型車雖然能停進(jìn)去，但很費(fèi)力，稍有不慎就會(huì)刮蹭。
王女士告訴記者，6萬(wàn)元車位預(yù)付款買房時(shí)已交齊，但一直未簽訂正式協(xié)議。“交房時(shí)需簽訂一份物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，我們?cè)谶@份協(xié)議上才第一次看到機(jī)械式車位字樣。”王女士表示，由于買房時(shí)車位是和住宅捆綁銷售的，所以她認(rèn)為開(kāi)發(fā)商未盡到告知義務(wù)，應(yīng)該退款。王女士表示，事后她曾聯(lián)系開(kāi)發(fā)商退款，但對(duì)方稱機(jī)械式車位建造合法，且已提前告知業(yè)主，拒絕退車位及預(yù)付款。目前，王女士及部分業(yè)主已向市場(chǎng)監(jiān)管部門反映情況。
對(duì)于是否已提前告知購(gòu)買業(yè)主車位為機(jī)械車位，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者15日多次向開(kāi)發(fā)商九巨龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司求證，但截至記者發(fā)稿，還未收到公司相關(guān)回復(fù)。
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律師：未盡告知義務(wù)，合同關(guān)系可撤銷
山東方志律師事務(wù)所的扈凱表示，如業(yè)主所述屬實(shí)，開(kāi)發(fā)商在銷售車位時(shí)未盡到告知義務(wù)，那么在這種情況下，合同關(guān)系可申請(qǐng)撤銷。
“雖然開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間未簽訂書面合同，但業(yè)主有合法的購(gòu)房合同和發(fā)票，住宅和車位捆綁銷售，且已繳納6萬(wàn)元車位款項(xiàng)，取得了交款收據(jù)，雙方已形成事實(shí)上的合同關(guān)系。根據(jù)業(yè)主購(gòu)買車位價(jià)格，參照周邊普通車位價(jià)格，按照一般人的理解，業(yè)主有理由相信自己購(gòu)買的是普通車位而非機(jī)械車位，如開(kāi)發(fā)商出售的是機(jī)械車位，開(kāi)發(fā)商在出售車位前有義務(wù)告知業(yè)主車位詳情，否則涉嫌欺詐。”扈凱補(bǔ)充說(shuō)，“根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。”
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